地球の田舎暮らし掲示板 [One Topic All View / Re[17]: どうなんでしょう？？ / Page: 0]

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■3213 / inTopicNo.1)

　どうなんでしょう？？

□投稿者/ babe ＠一般人(9回)-(2004/07/13(Tue) 07:27:49)

ヒロさん、おはようございます。

昨日、彼女からＴＥＬが有って、何事か急いでるので聞いてみると
土地を買わないかとの事。。
以前から海辺の土地探してたのですが、良い物件が有るとの事。
場所は、カルカルから少しセブに向かってプルクラのホテルまでは行かない
との事・・・。確かにあの変は道から海が見えてたと？？？？
広さは３００ｍ２くらい？？（あまりあてにならない）
値段も１５万ペソ・・・・・。
１０月に行くからその時まで、考えとくと・・・・。
後、土地に関してトラブルの無いように持ち主が税金を
収めてるか確認しておきなさいとは、伝えました。
ま～売る側が、少しお金に困ってる為、少しはまだ安くなると。。
土地買っても家を建てるお金がないよ～～。

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■3215 / inTopicNo.2)

　Re[1]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ バルタン＠付き人(77回)-(2004/07/13(Tue) 15:31:50)

■No3213に返信(babeさんの記事)
bebeさん、はじめまして！バルタンと申します^^
当方もオスロブでダイビングリーゾートを建設をしている者です。
今後ともお見知りおきの程、おたの申します！

> 広さは３００ｍ２くらい？？（あまりあてにならない）
> 値段も１５万ペソ・・・・・。

㎡が５００ペソとは中々お安い物件ですね。
オーナーがよっぽどお金に困っているのではないでしょうか？
そうだったらもう少し値切れると思いますが、即買いが条件でしょうね。
それか立地や複数オーナーなど問題がある土地なのかも分りませんね。
いずれにしましてもご自分の目で、土地の登記簿や土地自体をチェックされることをお勧めいたします。私も４０～５０箇所（重複もありますが）見て回りましたが自分の思うような土地は滅多に無いものですね。良くても価格が高かったり、安くても使い道が無い土地とか色々でした^^；断崖の土地を㎡３０００ペソだとか、意味不明なオーナーもいました（笑）外国人だから吹っかけてくるんでしょうね^^

勝手にbebeさんの掲示板に乱入して申し訳ございません！

ではでは

引用返信/返信削除キー/

■3216 / inTopicNo.3)

　Re[2]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(10回)-(2004/07/13(Tue) 16:46:15)

バルタンさん、始めまして

今しがた、電話がかかってきてどうするなっ、あなた？？
どうするも、何処から出てきた話か聞いてみると、彼女の
母親の里に近くで、昔からの友達の所有。
以前、私も数回会った方で、土地の話もした事があります。
その時は、アメリカ人と交渉してたと思います。
（今回の土地と同じかどうかは、解りません）
広さは、３００ｍ２ではなくそれ以上の広さです。
正確に測量して、名義がちゃんと変更出来るなら（フィリピンだから？何でもＯＫ）
勉強がてら、手付金をと考えてます。

持ち主以外は、田舎（ミンダナオ）に引っ越す為の、費用が必要で
今回の売買の話になったみたいです。
私が買う事には（表立って）なって居ないので、もう少し安くなるみたいです。
明日も電話がかかってくるでしょう。。。
あせらず、のんびりと構えて待つことにします。

引用返信/返信削除キー/

■3217 / inTopicNo.4)

　Re[3]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ バルタン＠付き人(78回)-(2004/07/13(Tue) 17:50:47)

■No3216に返信(babeさんの記事)
>
> 今しがた、電話がかかってきてどうするなっ、あなた？？
> どうするも、何処から出てきた話か聞いてみると、彼女の
> 母親の里に近くで、昔からの友達の所有。
> 以前、私も数回会った方で、土地の話もした事があります。

そうであれば安心はできますネ^^その土地は彼女の名義でお買いになるのですか？

> 正確に測量して、名義がちゃんと変更出来るなら（フィリピンだから？何でもＯＫ）

登記簿もありますし書類がそろえば名義変更は簡単だと思います。
スムーズに変更を希望ならば、多少の袖の下は必要だとは思いますが・・・^^

> 勉強がてら、手付金をと考えてます。
>
> 持ち主以外は、田舎（ミンダナオ）に引っ越す為の、費用が必要で
> 今回の売買の話になったみたいです。
> 私が買う事には（表立って）なって居ないので、もう少し安くなるみたいです。
> 明日も電話がかかってくるでしょう。。。
> あせらず、のんびりと構えて待つことにします。

そうですね！あせらず計画を練って買われたほうが良いと思います^^

引用返信/返信削除キー/

■3218 / inTopicNo.5)

　Re[2]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ ＨＩＳＡ＠ファミリー(198回)-(2004/07/13(Tue) 18:10:53)

babeさん、お久しぶりです。
私も以前、カァちゃんから電話が来て（移住前）、『パナグサマ』の近くに良い土地がある』との事、
すぐには見に行けないので、『手付金』を払い、押さえておくように伝えました。
で、行ってみると・・・・・海岸線に沿った一番良い場所は、すでに外国人が家を建てていて、
その隣との事、確かに海は見えますが、海岸に出るためには、グルッと迂回しなくてはならず、
オマケに海岸はすでにプライベートビーチのようになっていて、ヨソ様の庭で泳がせてもらうような状況でした・・・・・
　手付金は戻って来ませんでした・・・・・（涙）

あと、こちらの土地は、曾祖父さんとか、すでに居ない人の名義のままって事がよくあります。
それを子供の内の誰かが売りたいと言う事があります。全員の署名承諾が必要ですし、反対の人もいるでしょう。今まで沢山土地を見たが、名義人本人に会った事は無いです。
最新の納税証明書で名義をチェックした方が良いでしょう。
もう一つ、土地の境界線がはっきりしない場合が多いです。町役場の書類には、
その土地の東西南北の地主は誰ソレ、面積は○○㎡、寸法、用途とかは書かれていますが、
実際とはかなりかけ離れています。東西南北の土地の関係者立会いで測量される方が良いでしょう。
（田舎なので境界を示すコンクリート柱も無くなってる）

私の家がある土地はサギンとマイスの畑のままです。だって税金安いんだもんね。（笑）

引用返信/返信削除キー/

■3219 / inTopicNo.6)

　Re[4]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(11回)-(2004/07/13(Tue) 18:29:20)

バルタンさん、どうもです。
ＨＩＳＡさん、緒ひさしぶりです。

また電話ありました。
名義は今回の売り主と兄弟の所有に成っているとの事。
兄弟が嫁の田舎に引っ越す為、一部を残して売却との事です。

税金の方は、昨年に他の土地を売った時に精算（買った側が少し払ったみたい）
終わっています。
売り主の身内が役所勤めの為、書類はすんなり出来るでしょう。

来週にでも少しだけ手付でも払って様子を見ようかなと・・。
ま～物はためしですので、どのようになるか？？？？

何事も勉強と思い・・・安い買い物で有れば願ったりですが、
中々・・フィリピンですからね。。。

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■3220 / inTopicNo.7)

　Re[3]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ ＨＩＳＡ＠ファミリー(199回)-(2004/07/13(Tue) 18:30:27)

■No3216に返信(babeさんの記事)

> 今しがた、電話がかかってきてどうするなっ、あなた？？
> どうするも、何処から出てきた話か聞いてみると、彼女の
> 母親の里に近くで、昔からの友達の所有。
> 以前、私も数回会った方で、土地の話もした事があります。
> その時は、アメリカ人と交渉してたと思います。
> （今回の土地と同じかどうかは、解りません）
> 広さは、３００ｍ２ではなくそれ以上の広さです。
> 正確に測量して、名義がちゃんと変更出来るなら（フィリピンだから？何でもＯＫ）
> 勉強がてら、手付金をと考えてます。

> 私が買う事には（表立って）なって居ないので、もう少し安くなるみたいです。
> 明日も電話がかかってくるでしょう。。。
> あせらず、のんびりと構えて待つことにします。

babeさん、
彼女さんは15万ペソを簡単に出せる方なんですか。もし、そうでなければbabeさんをターゲットにしている事でしょうね。
最初の金額はフィリピン人同志でも、かなり吹っかけます。
最初から『これが限界友人価格』と言って安い金額をだしてくる事はありえないと思いますし、
『友人価格』と言っても、相手のお財布の中を探ってつけた価格だと思いますよ。
キツイ言い方かも知れませんが、私の場合、話を持ってきたのは全部、ご近所さん、友人や親戚、身内でしたから。

引用返信/返信削除キー/

■3221 / inTopicNo.8)

　Re[5]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(12回)-(2004/07/13(Tue) 19:48:53)

ＨＩＳＡさん、どうもです。

彼女は今、日本に来ています。
実際には、フィリピンから彼女に電話があり
私の方に連絡があったのです。
交際期間は２年少し本当なら、結婚してるはず？？
だったのですが、私の方で問題があり、まだです。

よく、騙す騙されたの話しは、私も聞いてます。
ま～お勉強です。。。○が一つ多ければだめですが
手付だけですので、（どのくらいにするか決まってませんが）
あとは、実際に見て、決断する予定です。

以前、ヒロさん宅に行ってから、海の近くが良いなぁって話してたので
まがい物さえ掴まなければ良いかな。。
彼女に、説明するでも難しいですからね。
今回良い勉強になればと思ってます。

疑ってかかるのは簡単ですが、少し位は信じてあげようかなと・・（家族も含めて）
（いつも信じてますけど、今回はお金がらみですので）

ま～～失敗したら笑って下さい。

引用返信/返信削除キー/

■3227 / inTopicNo.9)

　Re[6]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ ヒロ＠大御所(1125回)-(2004/07/13(Tue) 20:46:04)
http://www.hiro-cebu.com/

babe さん、お久しぶりです。
なんか、話が進んでいるようですね。　色んなチェックポイントを潰して行かれるのが良いかと思います。

皆さんが書かれた以外のポイントですが、プルクラに近い辺りは道路から海が見えません。（見えても遠い）
問題は、道路からその土地までの道ですよ。　将来、そこに住むお考えならば、せめてバランガイ・ロードが無いことには困りますよ。
車を持てないようになるかも。

引用返信/返信削除キー/

■3233 / inTopicNo.10)

　Re[6]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ oiwa ＠一般人(28回)-(2004/07/13(Tue) 21:08:10)

babeさん、gabie
この前はお世話になりました。
HISAさんの言われる事もよ～く判りますね。
私も含め皆さん仲間ですよ。

話し変わりますが、以前話題に上がっていました、食堂に行ってきました。
私ころっと忘れていたのですが、ドライバーがランチ　タイムに偶然に寄りました
フィリピン人には車が停めずらいは関係ないようで、結構お客さん入っていましたよ。

640×480 => 150×112

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引用返信/返信削除キー/

■3234 / inTopicNo.11)

　Re[6]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ ＨＩＳＡ＠ベテラン(200回)-(2004/07/13(Tue) 21:39:20)

■No3221に返信(babeさんの記事)

> 疑ってかかるのは簡単ですが、少し位は信じてあげようかなと・・（家族も含めて）
> （いつも信じてますけど、今回はお金がらみですので）

フィリピンに移住するまでは同じ考えでした。ただ、住み始めて少しづついろんな事が見えてきました。
例えば、移住前、子供達の学資の足しにと送ったお金全部、親がギャンブルでスッカラカンに・・・・・
その時は『ふざけるな！』と言う気持ちでした。
で、移住後、そんな事は『ごくごく普通』の『当たり前』の事だと知りました。

子供が病気だと泣きながらお金を借りに来た人、２年近く、元金も含め、利息さえ払っていません。
今では催促する気持ちも無くなりました。こちらでは借り倒した方が、騙した方がエライと言われています。

でも、未だに人を信じる気持ちは持ち続けています。ず～と。これからも。
それでいつも騙されてるんですが・・・・・（笑）
『騙すより騙されろ』・・・おばあちゃんの教えでしたので。

> ま～～失敗したら笑って下さい。

自分が笑われるような事ばっかりしてますので、人の事は笑えませんです。（ニコッ）

引用返信/返信削除キー/

■3238 / inTopicNo.12)

　Re[7]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ バルタン＠付き人(79回)-(2004/07/14(Wed) 02:01:20)

15万ペソと言うと３０万円ぐらいですかね。
日本では土地を買うには１坪ぐらいでしょうか？（田舎で）土地購入の金額としては決して高いとは思いませんが、後々の人間関係を考えたら・・・是非、一回セブに行かれて決められても良いと思います。立地とかロケーションを見てbebeさんの欲する物なのかどうかを見て判断されてからでも遅くないとは思います。まぁ～しかし考え方によっては３０万円彼女にプレゼントしたと思えばなんら問題は無いですよね？^^そんな感覚でいらしたほうが楽だと思います。セブに来られましたら遊びに来てくださいね^^オープンは１０月を予定しています←予定は未定、大丈夫かな？^^；

引用返信/返信削除キー/

■3245 / inTopicNo.13)

　Re[8]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(13回)-(2004/07/14(Wed) 07:43:21)

おはようございます。
oiwaさん、お久しぶりです。。。

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。
場所はカルカルの横？サンタランド・・・だったと思います。

彼女や家族に対して、今まで不快な気持ちには成ったことが無く
今回の件も最初私が望んだ事です。（土地探し）
私がフィリピンに居るなら簡単ですが、中々その様にはなりません。
今回は、勉強です・・・（５万だけ手付を決めました）

人それぞれ価値観も違いますが、私にとっては、これくらいの金額じゃないと
後の生活もありますので。。良い物件であれば良し。駄目だったら
どうなるか？？？？渡セブした時にお金落とした？？と考えれば
耐えれる金額かなと。。。
必要な物（書類関係）は、早いうちに送るように言ってます。

セブに居るなら、やっぱり海が近くじゃないと寂しいです。
皆さん１０月を楽しみに（泣いてたら慰めて）しましょう。

引用返信/返信削除キー/

■3246 / inTopicNo.14)

　Re[9]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(14回)-(2004/07/14(Wed) 07:55:18)

すみません。

今フィリピンで蚊による病気が流行ってるのですか？
以前から気をつけなさいと、言われてるのですが
今年は蚊が大発生してるらしいのですが。。。
予防措置はどのようにすれば良いですか？？
ワクチン接種必要何ですかね～。

引用返信/返信削除キー/

■3247 / inTopicNo.15)

　Re[8]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ jack天野＠付き人(61回)-(2004/07/14(Wed) 09:23:07)
http://musix.web.infoseek.co.jp/record/

■No3238に返信(バルタンさんの記事)
> 15万ペソと言うと３０万円ぐらいですかね。
> 日本では土地を買うには１坪ぐらいでしょうか？（田舎で）土地購入の金額としては決して高いとは思いませんが、後々の人間関係を考えたら・・・是非、一回セブに行かれて決められても良いと思います。立地とかロケーションを見てbebeさんの欲する物なのかどうかを見て判断されてからでも遅くないとは思います。まぁ～しかし考え方によっては３０万円彼女にプレゼントしたと思えばなんら問題は無いですよね？^^そんな感覚でいらしたほうが楽だと思います。セブに来られましたら遊びに来てくださいね^^オープンは１０月を予定しています←予定は未定、大丈夫かな？^^；

１５万ペソと言うと３０万円？いいえ　それは違います。
彼らの頭には次に建物、水道電気、そして　家財道具に電化製品、ついでに車。。。
最後には家族や居候の生活費等など　がははは　夢を壊す積りはありませんが一言。

引用返信/返信削除キー/

■3248 / inTopicNo.16)

　Re[10]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ ＨＩＳＡ＠ベテラン(204回)-(2004/07/14(Wed) 10:06:30)

■No3246に返信(babeさんの記事)

> 今フィリピンで蚊による病気が流行ってるのですか？
> 以前から気をつけなさいと、言われてるのですが
> 今年は蚊が大発生してるらしいのですが。。。
> 予防措置はどのようにすれば良いですか？？
> ワクチン接種必要何ですかね～。

babeさん、蚊による病気で恐いのは、セブでは『デンギ』と言われるデング熱です。
一昨年、昨年と近所で何人か死んでいます。（親戚の子供も二人）
今年の３月にも一例ありました。（セブの病院に入院してた）

ワクチン接種は・・・・・ありません。
予防措置は・・・・・蚊に刺されないようにする事、体力を落とさないようにする事、
高熱が続いたらすぐに病院へ行く事・・・・・だけです。

症状は高熱が何日も続きます。特に体力の無い子供が危険です。
措置はただ高熱を下げるだけのようですが、熱が下がれば大丈夫みたいです。
私ももうすぐ３歳になる子供がいますので、とても心配ですが、
出来る事と言ったら、蚊に刺されないよう、『ＯＦＦ』をいつも塗るだけです。
『ＯＦＦ』は現地では知られた虫除けクリームです。

デング熱は、大人はあまり心配無いみたいです。聞いた事がありません。

Ps，ヒロさん、ジョジョ（ＧＳで会って道案内した男）が高熱の為、昨日、バジャンの病院に入院しました。デング熱じゃないと思うけど・・・・・（心配）

引用返信/返信削除キー/

■3249 / inTopicNo.17)

　Re[9]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(15回)-(2004/07/14(Wed) 11:32:03)

jack天野さん、こんにちは。。

お心使いありがとうございます。
今回購入したとしても、直ぐに家を建てるつもりはありません。
それは話済みです。
カルカルの山の中に、家がありますので、早急に必要は無いです。
私が永住を決めたら考えますが、それまでは？？？？？
山の中の家自体も、私はほとんどお金出してないので・・・私が貧乏だから。
ＴＶとエヤコンは買ってしまいましたが・・・・。

お金に関しては、私が納得すれば考えますが（出すとこまでは？？）
あまり普段から言いません。。（私がケチだと解ってるから）

今回の土地購入に関しても、私の周りの人を、見てみたい（考えを）
思いが有りますので、それの勉強代としての５万円だけです。

変な物であれば、後々のお金、信頼関係等、話も出来て考えの甘さも
私及び家族も勉強出来ると・・・。そんな感じですね。

ＨＩＳＡさん、ありがとうございます。

要は蚊に刺されなければ・・・？
沢山居ますが虫除けに頼ると。。。

まだ仕事中ですので、また後ほど覗きます。。

引用返信/返信削除キー/

■3250 / inTopicNo.18)

　Re[10]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ ＨＩＳＡ＠ベテラン(205回)-(2004/07/14(Wed) 12:55:47)

babeさん、以前私が買おうとしてたパナグサマの土地、価格は１Ｍでしたが手付金は５，０００ペソでした。（相手は土地売買業者）
手付金５万円と言うのはbabeさんの方から提示された金額なんですか？
土地を購入するのであれば、追い金が少なくて済みますけど、
もしかして取りやめになる事があるとすれば、ずいぶん大きな金額じゃないかと思いまして。
老婆心まで。

デング熱を防ぐにはそれくらいしか無いんじゃないかと・・・・・
以前、子供が心配だった為、ネット等でいろいろ調べたんですが、『予防』と言えるようなものは見つかりませんでした。

引用返信/返信削除キー/

■3251 / inTopicNo.19)

　Re[11]: どうなんでしょう？？

▲▼■

□投稿者/ babe ＠一般人(16回)-(2004/07/14(Wed) 13:33:42)

ＨＩＳＡさん、こんにちは。

手付５万円と書きましたが、実際の手付は２万円（１万ペソ）
残りの３万に付いては、今月の２３日に妹の誕生日があるので
その費用に２万円（大学の教材費込み）残りは、私がお願いした物を
送ってもらう費用です。

フィリピンでは確か１８歳の誕生日（女性）は、少し華やかに行うと
妹は大学に行かせてもらっているので、誕生日はなくても大丈夫と
言っているのですが、せめてものプレゼント（今回だけ・昨年は無し）で送金します。

文章に書くと抜けてますね・・・（手付含む）に書いておけば良かった。

後は・・・１０月の渡比までに、どんな面白い事が起こるか
楽しみでも有り、大きな心配です。

引用返信/返信削除キー/

■3252 / inTopicNo.20)

　Re[12]: どうなんでしょう？？

▲　■

□投稿者/ ＨＩＳＡ＠ベテラン(206回)-(2004/07/14(Wed) 17:37:20)

こちらでは、１歳と１８歳（女性）の誕生日パーティーは、他の歳より少し盛大に行われますね。
でも、田舎の「お金無し」世帯では、子供の数が多いと男の子、１歳と１８歳以外の女の子の誕生日は『パス』される事が多いです。

こんな替え歌がよく聞かれます。

♪ハッピーバースディー　ワライ　マノック、ハッピーバースディー　ワライ　マノック♪・・・・・♪

『お誕生日なのにニワトリも無い・・・・・』と少し悲しい歌ですね。（グズッ）

引用返信/返信削除キー/

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