地球の田舎暮らし掲示板 [One Topic All View / Re[90]: 新・セブ生活事情　Ⅱ / Page: 1]

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■50799 / inTopicNo.21)

　Re[19]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▼■

□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ＠大御所(6158回)-(2006/11/17(Fri) 08:13:22)

　まぁ、しょせん毛が３本多いだけの違いだからな。

　　　　　　　　　　　　　　　　　ウンゴイの亭主　ＧＥＮＡＮＡ　　　

引用返信/返信削除キー/

■50815 / inTopicNo.22)

　Re[20]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ヒロ＠大御所(15615回)-(2006/11/17(Fri) 09:01:21)
http://hirocebu.hp.infoseek.co.jp

＞まぁ、しょせん毛が３本多いだけの違いだからな。

＞　　　　　　　　　　　　　　　　　ウンゴイの亭主　ＧＥＮＡＮＡ

このたった３本の違いが、これだけ色々と出て来るとヤッパリ考えてしまいます。
向こうは、考えないだけ負担も少ないみたいやけど。

　　　　　　　　　　　　　下手の考え、休むに似たり　　　　ヒロ　　

引用返信/返信削除キー/

■51027 / inTopicNo.23)

　Re[21]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ＠大御所(6193回)-(2006/11/19(Sun) 10:55:22)

　どっこいしょ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＪＪさん、カキコ願います　ＧＥＮＡＮＡ

引用返信/返信削除キー/

■51029 / inTopicNo.24)

　Re[22]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ＪＪ＠大御所(4293回)-(2006/11/19(Sun) 15:17:33)

> 　どっこいしょ
>
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＪＪさん、カキコ願います　ＧＥＮＡＮＡ

アララァ～、、エレベーターカンパニィの方からのお誘いが・・・。

読むだけで大変よ。告訴します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シンデラァーエレベーターカンパニイィを　ＪＪ

引用返信/返信削除キー/

■51036 / inTopicNo.25)

　Re[23]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ＠大御所(6196回)-(2006/11/19(Sun) 15:53:32)

　カキコしなくてもカキコしてくれって下から順番にレスが上がってくるんですよね。

　　　　　　　　　　　　　成仏させてやらないとね　　GENANA　　　

引用返信/返信削除キー/

■51077 / inTopicNo.26)

　Re[24]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ＪＪ＠大御所(4317回)-(2006/11/19(Sun) 19:11:48)

> 　カキコしなくてもカキコしてくれって下から順番にレスが上がってくるんですよね。
>
> 　　　　　　　　　　　　　成仏させてやらないとね　　GENANA　　　

スレッドを成仏させる前に、エレベーターカンパニィの社員を何とかして下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゼーゼーハァーハァー　ＪＪ

引用返信/返信削除キー/

■51100 / inTopicNo.27)

　Re[25]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▲▼■

□投稿者/ ヒロ＠大御所(15697回)-(2006/11/19(Sun) 23:47:39)
http://hirocebu.hp.infoseek.co.jp

＞スレッドを成仏させる前に、エレベーターカンパニィの社員を何とかして下さい。

＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゼーゼーハァーハァー　ＪＪ

ＨＡＩＲＵさんにお願いして、限界になる数字を減らしてもらおうかな？？

　　　　　　　　　　　３階建てならエレベーター不要　　　　ヒロ

引用返信/返信削除キー/

■51191 / inTopicNo.28)

　Re[26]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▲▼■

□投稿者/ ＪＪ＠大御所(4329回)-(2006/11/20(Mon) 20:03:21)

> 　　　　　　　　　　　３階建てならエレベーター不要　　　　ヒロ

なんだろう？３階建てって？

出来るなら１階建てがいいな。

引用返信/返信削除キー/

■51264 / inTopicNo.29)

　Re[27]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▲▼■

□投稿者/ ヒロ＠大御所(15730回)-(2006/11/21(Tue) 17:46:45)
http://hirocebu.hp.infoseek.co.jp

＞> 　　　　　　　　　　　３階建てならエレベーター不要　　　　ヒロ

＞なんだろう？３階建てって？

＞出来るなら１階建てがいいな。

それそれ、マンションだって３階建てならエレベーターおまへんやろ。
１階建てって、金持ちの家でんがなぁ。
土地の無いところで家を建てて、２階建てやぁ～って自慢したのは貧乏人だけやんか。（ワテの論理、平屋建て最高、２階建て並み、３階建て貧乏人）⇒日本。
ＪＪさんが平屋にこだわる、それってほんまの金持ちよ。

　　　　　　　　　　　　　　欲しい部屋を平屋で作る　　　　ヒロ

引用返信/返信削除キー/

■51392 / inTopicNo.30)

　Re[28]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ＪＪ＠大御所(4370回)-(2006/11/23(Thu) 05:17:28)

> ＪＪさんが平屋にこだわる、それってほんまの金持ちよ。
>
> 　　　　　　　　　　　　　　欲しい部屋を平屋で作る　　　　ヒロ

解釈がいささかずれていますので補正します。

つまり私が将来、車椅子人生になったとき２階に上がれなくなります。そうなったら２階で何が起こってるか把握できなくなります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その為です　ＪＪ

引用返信/返信削除キー/

■51415 / inTopicNo.31)

　Re[29]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ヒロ＠大御所(15789回)-(2006/11/23(Thu) 08:05:56)
http://hirocebu.hp.infoseek.co.jp

＞つまり私が将来、車椅子人生になったとき２階に上がれなくなります。そうなったら２階で何が起こってるか把握できなくなります。

もう、そこまで心配してまんのかいな？
エレベーターをつけましょう。

　　　　　　　　　　　　　　バリアフリーやってんね　　　　ヒロ

引用返信/返信削除キー/

■51417 / inTopicNo.32)

　Re[29]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▲▼■

□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ＠大御所(6287回)-(2006/11/23(Thu) 08:10:01)

■No51392に返信(ＪＪさんの記事)
> > ＪＪさんが平屋にこだわる、それってほんまの金持ちよ。
> >
> > 　　　　　　　　　　　　　　欲しい部屋を平屋で作る　　　　ヒロ
>
> 解釈がいささかずれていますので補正します。
>
> つまり私が将来、車椅子人生になったとき２階に上がれなくなります。そうなったら２階で何が起こってるか把握できなくなります。
>
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その為です　ＪＪ

　バリアーフリーの家を考えるだけでやはり金持ちです。

　　　　　　　　　　　　　　　　補正させて頂きました　　ＧＥＮＡＮＡ

引用返信/返信削除キー/

■51434 / inTopicNo.33)

　Re[30]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ヒロ＠大御所(15798回)-(2006/11/23(Thu) 08:50:03)
http://hirocebu.hp.infoseek.co.jp

＞バリアーフリーの家を考えるだけでやはり金持ちです。

それもあるなぁ。
まぁ、平屋の家はお金持ちでんがなぁ。

　　　　　　　　　　　　　　　小さな家は別　　　　　ヒロ

引用返信/返信削除キー/

■51448 / inTopicNo.34)

　Re[31]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▲▼■

□投稿者/ ＪＪ＠大御所(4373回)-(2006/11/23(Thu) 12:07:49)

> ＞バリアーフリーの家を考えるだけでやはり金持ちです。
>
> それもあるなぁ。
> まぁ、平屋の家はお金持ちでんがなぁ。
>
> 　　　　　　　　　　　　　　　小さな家は別　　　　　ヒロ

バリアフリーでもなければ大きな平屋の家でもありません（キッパッパリ）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小さな草原の家です　ＪＪ

引用返信/返信削除キー/

■51455 / inTopicNo.35)

　Re[32]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ マテナ＠大御所(341回)-(2006/11/23(Thu) 13:01:49)

■No51448に返信(ＪＪさんの記事)
>　　　　　　小さな草原の家です　ＪＪ

あっ”そう言えば、皆さんに大変お世話になりました土地購入の件ですが、昨日ロイヤーに書類をチェックしてもらった所、少し問題がある事がわかりました。

法律的なシステムの問題なので私も十分に理解できていませんが、まず今回話があった土地はＯＣＴ（オリジナルサテフィケイトタイトル）と言うしゅるいのタイトルで、この場合いろいろな制限があるようなのです。

まず、登録から５年間は正式な売買が出来ません。そしてこの土地は登録から４年しか経っていません。　つまり私が代金を支払っても、来年までは自分の名義に出来ない事を意味します。

それと、このパテントタイトルには土地の使用目的等の制限も多く、それをクリア－するためには法律的ないろいろな手続きが必要になり、かなり面倒が掛かりリスクを伴うようです。

あと、ＯＣＴの場合第一譲渡者（元の土地の所有者から最初に土地を購入した人）は元の土地の所有者が土地の返還を迫った場合に拒否できないという条件がつくそうなのです。

つまり、この土地を確実に手に入れるためには来年まで待ち、一旦第三者に名義を替え、その第三者から私が購入しなければならないという事です。

それと、土地を所有できない外国人が会社名義で土地を購入する方法ですが、私が思っていたより簡単に出来る事が出来ようです。

ただ、その場合でも60％は会社の名義人となるフィリピン人との信頼関係が重要になるのは言うまでもありません。そこに裏切られれば日本人には40％の権利しかありません。

とてもいい土地だったので残念ですが今回の事でいろいろと勉強させてもらえたので、結果的には良かったと思っています。

みなさん、本当にお世話になりました。

引用返信/返信削除キー/

■51465 / inTopicNo.36)

　Re[33]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ HAIRU ＠大御所(492回)-(2006/11/23(Thu) 13:13:13)

＞限界になる数字を減らしてもらおうかな？？

じゃあ「２」とかどうでしょうか？スレッドを立てて１つレスすると終わり。
なんとも潔いですね。でもレスするのが大変そう。

マテナさん、それだとフィリピンでも不動産の掘り出し物は厳しいというこ
となのでしょうか。それらの規定が、珍しいケースなのかそれともごくごく
ありふれたものなのか判りませんね。

引用返信/返信削除キー/

■51473 / inTopicNo.37)

　Re[34]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ マテナ＠大御所(342回)-(2006/11/23(Thu) 15:36:15)

■No51465に返信(HAIRUさんの記事)
> マテナさん、それだとフィリピンでも不動産の掘り出し物は厳しいというこ
> となのでしょうか。それらの規定が、珍しいケースなのかそれともごくごく
> ありふれたものなのか判りませんね。

それは私は全くわかりません。
ただ、似たような事が頻繁にあるなら、トラブルに巻き込まれた日本人がいてもおかしくないはずですが、このＯＣＴの第一購入者の件は私もはじめて耳にしました。
おそらくそう多くはないケースなのではないでしょうか。

引用返信/返信削除キー/

■51489 / inTopicNo.38)

　Re[35]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ ヒロ＠大御所(15818回)-(2006/11/23(Thu) 17:40:19)
http://hirocebu.hp.infoseek.co.jp

＞それと、土地を所有できない外国人が会社名義で土地を購入する方法ですが、私が思っていたより簡単に出来る事が出来ようです。

＞ただ、その場合でも60％は会社の名義人となるフィリピン人との信頼関係が重要になるのは言うまでもありません。そこに裏切られれば日本人には40％の権利しかありません。

それは、以前に別のスレッドであったように、日本法人（日本人が４９％）が出資した子会社で購入すると何の問題も無いのでは？

　　　　　　　　　　　　　　ワテには、もう関係ない話　　　　ヒロ

引用返信/返信削除キー/

■51516 / inTopicNo.39)

　Re[36]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

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□投稿者/ To'chan 一般人(3回)-(2006/11/23(Thu) 22:22:25)

面白い噂話を聞きました。フィリピン人が持ってきました。OCTのケースではないですが、典型的な話です。奥さん名義で、高い家、高いとはその人の経済力に不相応な値段という意味です。その建物が原因で、奥さんとの仲もうまくいかなくなりそうだ、ということです。お金を出したのはだんな、所有は奥さん。

日本人が不動産を買う場合、その時点でフィリピン人に上げたものと思い、自分がすむなら賃借権なり抵当権をこさえた方がいいと思う。会社名義でも同じだと思う。あるいは、安い家がいい。

（よく知らんが、製造業なら１００パーセント外国人でも言いそうだ。ほんとかどうか知りません。）

毎回同じ失敗が出てくるのは不思議ですね。私は、奥さん名義の不動産で失敗したことはありません。別のことで失敗したけど。

もう失敗しないな。オケラだから。

不死鳥、To'chan

引用返信/返信削除キー/

■51531 / inTopicNo.40)

　Re[37]: 新・セブ生活事情　Ⅱ

▲　■

□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ＠大御所(6317回)-(2006/11/24(Fri) 04:50:47)

　惚れた女と暮らすために買った家。女にくれてやりゃいいんだよ。束の間の夢、見せて貰った代金だなぁ。騙されただなんて野暮だぜ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　って見栄張りましょう　　ＧＥＮＡＮＡ

引用返信/返信削除キー/

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