地球の田舎暮らし掲示板 [One Topic All View / Re[65]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加 / Page: 2]

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■77223 / inTopicNo.41)

　Re[29]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

□投稿者/ ｊａｃｋ天野大御所(698回)-(2011/05/29(Sun) 01:14:47)

投稿者/ ボージャングル＠軍団(143回)-(2011/05/28(Sat) 20:16:09)
繰り返したくても先立つものが後手に廻ってますので。

でもアパートはいくつかローカルの事業を立ち上げ曲がりなりにもそれで飯を食い子を養う経験から、間違った選択ではないと思うのですが？
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8年から10年前ならば良かったかもしれませんね
でも今は、建築資材と人件費の値上がりで、元資を回収するのに20年掛かります。
こちらの建築技術では、原資を回収した頃にはもうボロボロでしょうね。

８０００ペソ以上は外人用ですが、外人は様子がわかると自分で土地を買い
自分で家を建ててしまいます。

３０００ぺそくらいのネイティブ対象でも中途半端で
２０万ペソから３０万ペソくらいのネイティブハウスを分割で買います。

私が不動産を扱うのならば・・・
１０００㎡の土地を買い、三分の一に分筆して、三分の二は売ってしまいます
外人か日本人相手ですが・・・これで土地と家がタダで手に入ります。

商売でするならば・・・
タウンまで３０分県内の海沿いや小高い山間の土地を買います
１㎡１００ペソが目安ですが、ネットでサイトを立ち上げれば、
外人さんに１０倍で売れると思いますよ　地面師と言います　ｊａｃｋ

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■77225 / inTopicNo.42)

　Re[33]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ penguin 大御所(9256回)-(2011/05/29(Sun) 06:36:49)

■No77215に返信(masaoさんの記事)
＞ケチな日本人とフィリピン人に言われても暮らせるかが出発点。

これは言えますね。

ただ、それだけじゃない。

例えば自分が好きで一緒になった女房が家族のために自分の食べるものもろくに食べないで送金しているとして、女房においしいものを食べさせてあげたい、もっと楽な生活をさせてあげたい、って思って日本に隠してきたお金を使えば、もうそれは立派な贅沢なんですよね。フィリピンでは。

極端な話、女房の親族が死にそうでも日本に隠した金を出さずにいられる程鬼になれますか？　って話なんですよ。フィリピンでは。

だから仮に隠している財産があったとしても、それは使えないか、手をつけるなら全部人の為に吸い取られる、と言う事であって、こっちにいると日本でいう「いざと言う時の為」が年中あるんだから財産がいくら有ってもなくなっちゃうんですよ。

どこまで助け、どこで線を引くか？

これが日本人には難しい。

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■77226 / inTopicNo.43)

　Re[31]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ デーブマン軍団(122回)-(2011/05/29(Sun) 06:48:13)

■No77208に返信(penguinさんの記事)
このスレおもしろい展開ですね。

特にボージャングルさんとjackさんの「財テク」（経済基盤の作り方）の考え方の違いがどこにあるのか興味があります。

自分は　どっちもできないかも　　投資をしなければ　かえってこない
投資をしても一種の賭けのような

嫁さんの親戚から　子供の学校費用を出してくれないか？大学まで行き
卒業し仕事につければ　あなたの子供の面倒をみれるとの内容
シリマンの高校、大学と早くて８年

うちの子供が大学を卒業するまでジュリで後１０年　
わかるような話だけど。。。。。。。。

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■77227 / inTopicNo.44)

　Re[30]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ masao 大御所(2106回)-(2011/05/29(Sun) 06:52:54)

＞どこまで助け、どこで線を引くか？
＞これが日本人には難しい。

難しい？　フィリピン生活の基本なのに？

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■77228 / inTopicNo.45)

　Re[31]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ うさ＠大御所(10997回)-(2011/05/29(Sun) 06:57:01)

　デーブマンさん、親戚の子供を大学まで出させてやったって、まともな仕事に就くことができる可能性なんてヒジョーに少ないんちゃまっかぁ？
　いくらアマいと言われる私ですら、そんなことわかります！

　うさ

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■77234 / inTopicNo.46)

　Re[32]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ大御所(13774回)-(2011/05/29(Sun) 07:36:56)

　大学の課程によっては就職もできるのでは。
　安易なコースを選定すればろくな職業に就けないのは明白。

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■77235 / inTopicNo.47)

　Re[33]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ masao 大御所(2107回)-(2011/05/29(Sun) 07:39:43)

やる気のあるピノイなら仕事は、ありますよ。

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■77237 / inTopicNo.48)

　Re[32]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ デーブマン軍団(123回)-(2011/05/29(Sun) 07:47:55)

■No77228に返信(うささんの記事)
　デーブマンさん、親戚の子供を大学まで出させてやったって、まともな仕事に就くことができる可能性なんてヒジョーに少ないんちゃまっかぁ？
　いくらアマいと言われる私ですら、そんなことわかります！

　うさ

私としても　そんなことしたくない。　上手に断ることにしているが
自分の子供だけで精一杯　これで十分な理由ですよね

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■77239 / inTopicNo.49)

　Re[33]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ大御所(13776回)-(2011/05/29(Sun) 08:21:16)

　私は甥っ子、姪っ子3人が大学で勉強するのを応援しました。一人はまだ在学中です。日本で私が働ける間は、貧困の負の連鎖から一人でも逃れられるようにと思ってのことですが、経済的には大変です。
　比国に根をおろしておられる方々は、援助に際限がなくなくることもあるでしょうし、援助を受けられない人からの妬みもあるでしょうから大変ですね。

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■77240 / inTopicNo.50)

　Re[34]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ masao 大御所(2109回)-(2011/05/29(Sun) 08:28:03)

フィリピンでは、最初の１万ペソより最後の１万ペソ。

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■77244 / inTopicNo.51)

　Re[35]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ なえ大御所(803回)-(2011/05/29(Sun) 10:17:54)

へっぴり大家さんのなえです。
やっと複数の物件を手に入れる事ができそうです。

今の日本では空室が多く家賃が下落していて大変ですが、中古物件の価格も落ちているので手持ちの資金が少ない庶民でも手の届く商売になりました。
私は３千万とか５千万なんて持っていません。

物件はネットの情報と現場を見るのでは大違いです。
同じ築年数のマンションでも、管理状態などにより残存年数に違いがでてきます。
一棟オーナーだったら良いのですが、分譲の場合、管理会社に任せっきりでは自分の資産は守れません。
オーナーはお客様ではありません。今時は入居者がお客様なのです。管理会社に任せっきりで放置されている汚いマンション多いです。

そこで手間ヒマ掛けて、管理の労働をしながら同時に投資をするスタイルを思いつきました。投資の方がおまけです。個人はオーナーにならないと管理に手が出せないのです。

これも旦那が普段仕事で稼いできてくれて、扶養されているからこそ安心してできること。
むずかしい交渉事も旦那に頼む事が多いです。
かなり恵まれている状況だけど、うまく行くかどうかはわかりません＾＾；
とにかく、がんばってみます。

勝手の分からない外国でこの仕事をやってみようとは思いません。そもそも親戚にフィリピン人がいないのでフィリピンの土地は買えないんですよね。

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■77246 / inTopicNo.52)

　Re[36]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ ｊａｃｋ天野大御所(699回)-(2011/05/29(Sun) 10:28:51)

↑なえさん　コレは3年ほど前に一度検証しましたよ
地元福岡のマンションと事務所兼スタジオを購入していましたが
ドマに移住する為の事務所清算で全て売却しました。

で・・３年前に一時帰国した時、前の物件を検索したら三分の一以下でした。
スタッフ用のワンルームは、転売時の四分の一、２００万円以下です。

ドマにアパートや貸し家を建てるよりも、効率が良いと思って・・・
ネットで検索した物件数件を下見に日本へ行こうと思った矢先の大震災・・

マンション購入費が津波に飲まれて、やけっぱちの香港旅行に変わりました。

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■77256 / inTopicNo.53)

　Re[37]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ なえ大御所(805回)-(2011/05/29(Sun) 12:22:40)

＞で・・３年前に一時帰国した時、前の物件を検索したら三分の一以下でした。
＞スタッフ用のワンルームは、転売時の四分の一、２００万円以下です。

＞ドマにアパートや貸し家を建てるよりも、効率が良いと思って・・・
＞ネットで検索した物件数件を下見に日本へ行こうと思った矢先の大震災・・

あ、Ｊａｃｋさんも同じような事を考えていたのですね＾＾
あとで経過を報告します。

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■77258 / inTopicNo.54)

　Re[38]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ HAIRU ＠一般人(17回)-(2011/05/29(Sun) 12:57:02)

最近だと平成築の中古マンションでも、利回り10％以上の投資用物件は
かなりあります。ちょっと欲ばったお客だとネットで10％以上（管理費
と修繕積立金を引いて）といいますね。競売で立ち退き時にごねるのは
むしろ素人でしょう。

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■77259 / inTopicNo.55)

　Re[39]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ ｊａｃｋ天野大御所(703回)-(2011/05/29(Sun) 13:14:46)

福岡の久留米市は、大きな繁華街があります
一時期は日本一過密なピーパブ地域でした
地元のクラブやスナック、料理店の知り合いが多いので貸し主には困りません

正子が大学を卒業して地元に就職するまでに、後6年あるからねえ
それまでに、久留米のマンションとドマのタウンから30分離れた漁師町に家を建てる資金ぐらいは、溜まるでしょう。　　　ｊａｃｋ

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■77261 / inTopicNo.56)

　Re[40]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ ボージャングル＠軍団(144回)-(2011/05/29(Sun) 14:34:59)

日本のマンション投資は数十年前に北海道で経験済み、そこで去年某地方都市の新幹線停車駅まん前と言う物件を一部屋購入しました。

子供手当て三回分ですから。

今年もう一部屋と思い連絡を取ったところ中国系と思しき投資会社に空室全部買われたそうです。

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■77262 / inTopicNo.57)

　Re[41]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ たく大御所(750回)-(2011/05/29(Sun) 14:57:55)

■No77261に返信(ボージャングルさんの記事)
☆ 日本のマンション投資は数十年前に北海道で経験済み、そこで去年某地方都市の新幹線停車駅まん前と言う物件を一部屋購入しました。

いいですねぇー

近所のJR東海道線の某駅前のマンションは、投資用に購入されている様で

５ー６年ずーーーーと　８割が空室です...

いつまで塩ずけするんだろう

外見は綺麗なんだけど...

引用返信/返信削除キー/

■77263 / inTopicNo.58)

　Re[41]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ たく大御所(751回)-(2011/05/29(Sun) 15:01:34)

■No77261に返信(ボージャングルさんの記事)
今年もう一部屋と思い連絡を取ったところ中国系と思しき投資会社に空室全部買われたそうです。

静岡の投資はすごいですよー

静岡東部の温泉街は、

中国人専用温泉街になってしまうのでしょうね

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■77266 / inTopicNo.59)

　Re[42]: なぜだ！？　６０以上の高齢者にエイズ患者が増加

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□投稿者/ ｊａｃｋ天野大御所(706回)-(2011/05/29(Sun) 15:53:57)

中国では土地を政府から借りる契約で、借地の売り買いしかできませんから
日本が狙い目なんですね　　ｊａｃｋ