地球の田舎暮らし掲示板
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■15053 / inTopicNo.1) 　パナグサマ・ビーチ
  ▼■
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20058回)-(2007/08/10(Fri) 10:16:03)

    ダイビング・リゾートとして有名なモアルボアルのパナグサマ・ビーチには、古くからそこに店を開いて、発展に寄与した人やら大地主でコテージなどを作っている人の他に、不法占拠で店を作り夜になると外人さんがバヨットを相手に飲む一種独特の街がありました。

    ところがそこを地上げした日本人がいて、不法占拠の店を強制的に撤去したそうな。　その中には、ワテが飲んだバーもあり、海を眺めながらコーヒーを飲んだ喫茶店もあるのです。

    ワテのリンク集でリンクしている、オーシャン・グローブさんがこれに巻き込まれています。　今、撤去された部分はオーシャン・グローブのお隣まで。
    地上げした人の言う境界線は、オーシャン・グローブを含んでいます。
    元の地主の言う境界線では撤去されなかった線なんだそうで、完全にダブった部分に位置しているのです。

    写真は、オーシャン・グローブの横から撮った撤去部分です。
    今、撤去した後の護岸などを整備しているようです。
340×255 => 150×112

pana01.jpg/26KB
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■15054 / inTopicNo.2) 　Re[1]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20059回)-(2007/08/10(Fri) 10:17:36)

    この場所を反対側から見ると、撤去された店（海側と壁側に店があって真ん中に細い通路がありました。）のバックになっていた壁のペンキが見えます。
340×255 => 150×112

pana02.jpg/26KB
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■15055 / inTopicNo.3) 　Re[2]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20060回)-(2007/08/10(Fri) 10:18:48)

    地上げしたのは、不法占拠の店の裏にあったコテージもです。
    もう完全に破壊されてました。
340×255 => 150×112

pana03.jpg/28KB
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■15093 / inTopicNo.4) 　Re[1]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ マサラップ ＠ 大御所(1792回)-(2007/08/11(Sat) 01:34:32)
    ■No15053に返信(ヒロさんの記事)
    > 地上げした人の言う境界線は、オーシャン・グローブを含んでいます。
    > 元の地主の言う境界線では撤去されなかった線なんだそうで、完全にダブった部分に位置しているのです。

    オーシャン・グローブで、沖合いの島まで行って潜りました。
    大型の帆立貝の様な貝を取って、ダイビングガイドに、捨てるように指示され、仕方なく捨てました。　　美味そうな貝だったけど。

    オーシャン・グローブのスタッフ？　オーナー？　（日本人で）　
    名前は清水さん　だったかな？？？　
    話したら、オイラの家から車で２０分位の所が実家とか。　記憶に有り。

    > 写真は、オーシャン・グローブの横から撮った撤去部分です。
    > 今、撤去した後の護岸などを整備しているようです。

    細道、右左に各種お店、Ｔシャツ売りのガキンチョ、バクラがウロウロ、
    記憶に有り。

    オーシャン・グローブさん　トラブルに巻き込まれたんだ。


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■15103 / inTopicNo.5) 　Re[2]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20079回)-(2007/08/11(Sat) 07:06:11)

    そうやがな、マサラップさん。　細い道の左右の店が全部無くなってますわ。
    オーシャン・グローブのオーナーさんは、山羊のアサワさんですわ。

    　　　　　　　　　　　　　なんでか、みなさん無関心　　　　ヒロ
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■15128 / inTopicNo.6) 　Re[3]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ＧＥＮＡＮＡ 大御所(9685回)-(2007/08/11(Sat) 10:15:15)
    　ヒロさんがバクラに入れあげてるからやろうなぁ。

    　　　　　　　　　　　　　　　　一緒に暮らしたら　　ＧＥＮＡＮＡ　
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■15139 / inTopicNo.7) 　Re[4]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20092回)-(2007/08/11(Sat) 15:24:22)

    ＞ヒロさんがバクラに入れあげてるからやろうなぁ。

    ネオンの下ではなくて、昼間の太陽のしたのバヨットやでぇ。
    ワテ、入れあげてるなんて大誤解やがな。

    　　　　　　　　　　　　　　素直や無いのバッカリや　　　　ヒロ
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■15145 / inTopicNo.8) 　Re[5]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ かずこ 軍団(128回)-(2007/08/11(Sat) 20:16:11)
    > 素直や無いのバッカリや　　　　ヒロ

    　今更云われてもねぇ〜。
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■15155 / inTopicNo.9) 　Re[6]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ マサラップ ＠ 大御所(1796回)-(2007/08/12(Sun) 01:40:45)
    ■No15145に返信(かずこさんの記事)
    > 　今更云われてもねぇ〜。

    この町内で、素直は房総連合だけだな。。。


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■15162 / inTopicNo.10) 　Re[7]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20100回)-(2007/08/12(Sun) 07:35:37)

    ＞> 素直や無いのバッカリや　　　　ヒロ

    ＞　今更云われてもねぇ〜。

    ＞この町内で、素直は房総連合だけだな。。。

    ウ〜ン、房総連合が素直なら、もうほんまに素直はおられないってことやね。（涙）

    　　　　　　　　　　マサラップさん、ほんまに何時来るの？　　　ヒロ

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■15165 / inTopicNo.11) 　Re[3]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ oiwa ＠ 一般人(45回)-(2007/08/12(Sun) 07:58:22)
    ■No15103に返信(ヒロさんの記事)
    >
    > そうやがな、マサラップさん。　細い道の左右の店が全部無くなってますわ。
    > オーシャン・グローブのオーナーさんは、山羊のアサワさんですわ。
    >
    > 　　　　　　　　　　　　　なんでか、みなさん無関心　　　　ヒロ
    地上げ屋ハポンは、何の商売しますねん？
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■15171 / inTopicNo.12) 　Re[4]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ うさ ＠ 大御所(1401回)-(2007/08/12(Sun) 16:54:00)
http://www.geocities.jp/diveinnusa/
    　ビジョンがないんだって？　うさ
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■15199 / inTopicNo.13) 　Re[8]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ 変態魚人 ＠ 一般人(11回)-(2007/08/13(Mon) 09:53:49)
    ■No15162に返信(ヒロさんの記事)
    > 　　　　　　　　　　マサラップさん、ほんまに何時来るの？　　　ヒロ

    ウ〜〜〜ン　各種トラブル続発　オカニも無いので、計画立たず。

    （米、米、米、米、の件もあるな）
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■15223 / inTopicNo.14) 　Re[5]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ うさ ＠ 大御所(1415回)-(2007/08/14(Tue) 06:22:01)
http://www.geocities.jp/diveinnusa/
    　いちおうまだ憶えていたんだ？米米クラブ？忘れたってイインダヨ！　うさ
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■15322 / inTopicNo.15) 　Re[6]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20105回)-(2007/08/17(Fri) 16:01:39)

    ＞いちおうまだ憶えていたんだ？米米クラブ？忘れたってイインダヨ！　うさ

    イエイエ、日本男子が一旦口にしたことは、反故にしてわあきまへん。

    　　　　　　　　　　　　　　忘れるなよぉ　　　　ヒロ
引用返信/返信 削除キー/
■15356 / inTopicNo.16) 　Re[7]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ マサラップ ＠ 大御所(1808回)-(2007/08/17(Fri) 19:07:32)
    ■No15322に返信(ヒロさんの記事)
    > イエイエ、日本男子が一旦口にしたことは、反故にしてわあきまへん。
    >
    > 　　　　　　　　　　　　　　忘れるなよぉ　　　　ヒロ

    勿論忘れてません。　武士に二言無し。　　房総連合に二言無し。


引用返信/返信 削除キー/
■15365 / inTopicNo.17) 　Re[8]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ ヒロ ＠ 大御所(20122回)-(2007/08/17(Fri) 19:53:31)

    ＞> 　　　　　　　　　　　　　　忘れるなよぉ　　　　ヒロ

    ＞勿論忘れてません。　武士に二言無し。　　房総連合に二言無し。

    忘れてないけど行けないなんてのは、言い訳になりまへんねんで。

    　　　　　　　　　　　　　　房総連合を追い込む　　　　ヒロ

引用返信/返信 削除キー/
■15395 / inTopicNo.18) 　Re[9]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ 通りすがりの無関係者 一般人(1回)-(2007/08/18(Sat) 11:32:51)
    グーグルアラートでこのページを知りました。
    このような投稿をするのはここに限らず初めてでマナーなどよく解りません。
    お邪魔するつもりは無いので迷惑でしたら削除してください。
    聞いた話によりますと境界線うんぬんの話ではなく前でのダイブショップ
    （以後、O）の建っている土地事態が同じ持ち主（以後G）の土地で前での
    地上げ屋さん（以後F）に売りたがっていると言うことです。
    とここまで書くとOさん一見絶望的ですが実はそうでもないと思います。
    今回Fさんが土地を購入したのはGの土地が登記できたからなのですが
    そこに合法性が欠けています。
    パナグサマの土地の殆どはガバメントの土地です。
    半ば強制的に元々の所有者から買い上げた訳ですが違法性は無いようです。
    ガバメントの担当の役所の力が弱くなったと言うことで今回Gを含む元々の
    所有者達が土地を登記したようですがすでに1部でガバメントの起こした訴訟で
    敗訴している所有者がいるようです。
    次の訴訟のターゲットはGと言う話もあります。
    ガバメントの土地であるとの判決が出ればガバメントと契約をすれば良い訳
    ですから特に問題は無いでしょう。
    ガバメントはすでに開発しているOさんを優先して契約してくれます。

引用返信/返信 削除キー/
■15398 / inTopicNo.19) 　Re[10]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ penguin 大御所(1938回)-(2007/08/18(Sat) 12:04:03)
    私は頭と文章の理解力が弱く、この話が良くわかりませんが、つまり、今ダイブショップが建っている土地は

    ・元々Ｇさんの土地だった。

    ・それをガバーメントが半強制的に買い上げたがその買い上げには違法性はない。

    ・役所に力が弱くなった機を利用してＧさんはガバーメントに取られた（売った？）土地を自分の土地として登記したが、その登記は合法ではない。

    ・Ｇさんは非合法ながらも自分の名義になった土地を地上げ屋のＦに売ろうとしている。

    ・ガバーメントは土地がＧさんの名義になっている事の違法性を訴え出る可能性があり、そうなった場合ガバーメント側が勝訴する可能性が高い。

    ・ガバーメントが勝訴すれば、ガバーメントは今あるダイブショップをそのまま継続営業させてくれる可能性がある。

    という事ですね。

    でも、もしこの解釈で間違っていないとすると、今までそのダイブショップは土地の賃貸料はどこに払っていたのでしょうか？

    まあ、私にはあまり関係のない話ですが、私と同じように文章の理解力が弱い方がいらっしゃらないとも限りませんので一応整理してみました。

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　失礼いたしました。

引用返信/返信 削除キー/
■15410 / inTopicNo.20) 　Re[11]: パナグサマ・ビーチ
□投稿者/ 通りすがりの無関係者 一般人(3回)-(2007/08/18(Sat) 17:28:07)
    解りにくい内容の文章で投稿して申し訳ありませんでした。
    また解りにくくなるかも解りませんが書き込みをさせていただきます。
    Oさんはパシータスと言うリゾートと契約をしています。お店はリゾートの敷地内に建っています。
    モアルボアルの土地の話は複雑で短く書こうとすると意味不明になってしまいそうですがご了承ください。
    前回ガバメントと書かせていただきましたが具体的に言いますとPTA（フィリピン・ツーリズム・オーソリティだったような）です。マルコスの時代にフィリピン全土を買いつくそうとしたらしくモアルボアルだけに限った話ではないと思います。パシータスは当時のモアルボアルのメイヤーがつくったリゾートです。（現在はもう亡くなっています。）土地はPTAが観光開発すると言う名目で半ば強制的に買い上げましたが全く開発はされ無かったため元々の地主達が少しずつ開発をして発展してきたのがモアルボアルです。
    パシータスとGは親戚関係ですから当時何らかの合意の下リゾートを開発したと思われます。（土地はPTAに売却されてGに所有権はありませんので。）
    Fさんはその後モアルボアルでダイブショップをパシータの敷地内に建てしばらくして経営がうまくいかなかったのか営業をやめ建物だけが残りました。その建物を借りて新たにダイブショップを始めたのがOさんです。当時ダイビングショップの営業許可が出にくかったためでしょうが他のダイブショップの2号店として営業を始めたようです。と言うこともあり1号店のオーナーが契約をパシータスとしました。（当時は土地はPTAで建物はパシータスに属していましてPTAとは複雑な土地の状況からして契約をしにくかったことと契約をあえてする必要も無かった為パシータスとの契約と言うことになったと思われます。）その後Oさん独立し、建物の老朽化のためでしょうかお店を大幅に改装したのですが、そのときに賃貸の契約をしっかりとやっていれば今のようなことにならなかったのでしょうがいまさら言っても仕方が無いですね。
    FさんがGさんからすでに購入した土地とOさんの店が建っているGさんの土地は地番が違います。Gさん問題の境界線の件で現在パシータスと訴訟で争っています。
    （どう言う内容で争っているのかは詳しく解りません。）
    関係者が元々の地主から今回土地の登記が出来たため賃貸料を請求された為PTAに問い合わせたところ今回登記された土地のなかですでにPTAが勝訴して登記が取り消されたところが有るという事、次の訴訟はGさんであること、すでに開発されているところは開発者に優先的に賃貸、販売するとの回答だったそうです。
    特にどなたかにエールを送るつもりも非難するつもりのありませんが法律に沿って公正な結果が出ると良いと思います。お金やコネで何でもありの国でしょうが…
    失礼いてしました。
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